（一）消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收類項(xiàng)目

符合下列情形之一的既有建筑裝修改造工程屬于特殊建設(shè)工程，應(yīng)向工程屬地住建部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查與福州消防驗(yàn)收：

1．總建筑面積大于二萬(wàn)平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

2．總建筑面積大于一萬(wàn)五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；

3．總建筑面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)；

4．總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館、醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間、寺廟、教堂；

5．總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂(lè)廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍；

6．總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂(lè)功能的餐館、茶館、咖啡廳；

7． 工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑；

8．城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；

9．生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站；

10． 機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；

11．具有第1項(xiàng)至第6項(xiàng)所列情形的建設(shè)工程；

12．第10項(xiàng)、11項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬(wàn)平方米或者建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑。

（二）福州消防驗(yàn)收備案類項(xiàng)目

除特殊建設(shè)工程以外的其他按照 工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的既有建筑裝修改造工程屬于其他建設(shè)工程，應(yīng)向工程屬地住建部門申請(qǐng)福州消防驗(yàn)收備案。

（三）告知承諾備案類項(xiàng)目

取得工程規(guī)劃許可或產(chǎn)證手續(xù)的合法建筑，未達(dá)到施工許可限額要求，且不涉及以下行為的其他建設(shè)工程，實(shí)施福州消防驗(yàn)收備案事項(xiàng)承諾管理,建設(shè)單位可自愿選擇告知承諾方式辦理福州消防驗(yàn)收備案：

1．增加夾層；

2．封閉架空層、天井；

3．改動(dòng)防火分隔、人員疏散與避難條件；

4．改動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)（不包括消火栓、探測(cè)器、噴淋頭等局部消防點(diǎn)位調(diào)整）；

5．采用非防火材料裝修，改變建筑保溫、外墻裝飾；

6．對(duì)特殊建設(shè)工程、特殊使用功能場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造；

7．其他可能增加既有建筑火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，影響防火安全的工程。

特殊使用功能場(chǎng)所，是指醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施、托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂(lè)廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所和密室、劇本類等公眾聚集場(chǎng)所及類似使用功能場(chǎng)所。

（一）建設(shè)單位

建設(shè)單位或裝修人是申請(qǐng)既有建筑裝修改造工程消防審驗(yàn)的 責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守既有建筑裝修改造有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，履行申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)或者告知承諾的義務(wù)，按照審批事項(xiàng)或者承諾內(nèi)容進(jìn)行裝修改造。

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（房屋管理機(jī)構(gòu)）

負(fù)責(zé)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)，告知并督促裝修改造建設(shè)單位依法申請(qǐng)辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收（備案）責(zé)任事項(xiàng)，履行巡查、發(fā)現(xiàn)、勸阻、報(bào)告義務(wù)；發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收（備案）或未履行告知承諾的情形，報(bào)告所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和住建主管部門、行政執(zhí)法部門依法處理。

（一）《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條

依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行福州消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)福州消防驗(yàn)收或者福州消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。

（二）《中華人民共和國(guó)消防法》第五十八條

違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款：

1．依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審查或者審查不合格，擅自施工的；

2．依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行福州消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)福州消防驗(yàn)收或者福州消防驗(yàn)收不合格，擅自投入使用的；

3．本法第十三條規(guī)定的其他建設(shè)工程驗(yàn)收后經(jīng)依法抽查不合格，不停止使用的；

建設(shè)單位未依照本法規(guī)定在驗(yàn)收后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處五千元以下罰款。

（三）《中華人民共和國(guó)消防法》第五十九條

違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款：

1．建設(shè)單位要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工的；

2．建筑設(shè)計(jì)單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的；

3．建筑施工企業(yè)不按照消防設(shè)計(jì)文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，降低福州消防施工質(zhì)量的；

4．工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低福州消防施工質(zhì)量的。

（一）

鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)轄區(qū)內(nèi)既有建筑裝修改造工程開(kāi)展監(jiān)督檢查；督促指導(dǎo)村（社區(qū)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（房屋管理機(jī)構(gòu)）巡查、發(fā)現(xiàn)、勸阻、糾正未依法辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收（備案）的裝修改造行為，并抄告工程所在地住建主管部門以及行政執(zhí)法部門。村（社區(qū)）依托黨建引領(lǐng)“微網(wǎng)實(shí)格”治理體系，組織網(wǎng)格員（長(zhǎng)）、微網(wǎng)格員（長(zhǎng)）發(fā)現(xiàn)報(bào)告小區(qū)（院落）、街區(qū)商鋪、居民樓等既有建筑裝修改造的未依法辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收（備案），配合進(jìn)行宣傳。

（二）

即有建筑裝修改造申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收（備案）不含住宅室內(nèi)、村民自建住宅、救災(zāi)和非人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)性建筑活動(dòng)。