重要通知！住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布公告，強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范《住宅項(xiàng)目規(guī)范》GB 55038-2025發(fā)布，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。新規(guī)提出了住宅項(xiàng)目的底線要求：

• 新建住宅建筑層高不低于3米

• 4層及以上住宅設(shè)置電梯

• 提高了墻體和樓板隔聲性能

• 提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬

• 提高了陽臺等臨空處欄桿高度

• 要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)

• 要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺

• 規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求

• ……

新規(guī)自2025年5月1日起實(shí)施。

一、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2013第4.0.1條。

二、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.3、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.2.1、7.3.2、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4（1、3、4）、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.3、8.3.6、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9條（款）。

三、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118-2010第4.2.1、4.2.2、4.2.5條。

四、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB 50327-2001第3.1.3、3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6條。

五、《住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范》GB 50631-2010第1.0.3、3.0.1條。

六、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 242-2011第4.3.2、8.4.3、10.1.1、10.1.2條。

七、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7條。

八、《城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 286-2013第4.1.1、4.2.1條。